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新板块崛起2019年长丰县水湖镇全面崛起住这儿的人太幸福

时间:2019-06-16 22:37 来源:未知 作者:admin

  新板块兴起!2019年长丰县水湖镇全面兴起!住这儿的人太幸福!

  来历:新地产买卖网

  有一种力量,叫野蛮发展。从县城新中新起头辐射,一点点扩大吞噬板块,长丰县的政治文化经济核心——水家湖就具有如许的能力。

  说起长丰县,近两年来起头火了,但又火得挺特殊。合肥三县中,肥东接近合肥主城区,又有“东部新核心”这一成长计谋加持;肥西背靠合肥蜀山区,近年来也是飞速成长;长丰县有什么能够拿出来和这些区域抗衡?你看不出它有什么劣势,但仍不妨碍它成为目前合肥三县中最亮的星。

  水家湖是长丰县城关镇,位于省汇合肥最北部,东邻定远炉桥镇,南交本县左店、罗塘乡,西连淮南曹庵,北接淮南孔店,是长丰县政治、消息、文化、教育、中北部经济核心。成长离不开地盘资本的整合操纵和城市扶植的立异成长模式,水家湖在地盘工作上缔造出了独具特色的水湖模式,而且作为样板在全县范畴推广。同时通过招商引资,改变了县城贫乏星级酒店的汗青,安徽鼎和投资置业无限公司投资的四星级酒店项目已正式挂牌上市。别的,县城旧城革新与新城扶植同步推进。安徽鸿顺置业无限公司投资2亿的城市分析体项目、北部水家湖政务核心扶植、消防中队、驾查核心及“三馆”(藏书楼、城建展览馆、规划展现馆)接踵开工扶植并连续投入利用,为融合式成长模式,奠基了坚实的根本。

  在工业园区的扶植方面水家湖也缔造出了令人啧啧称奇的“水湖效益”,以重点环绕工业园区尺度化厂房扶植,做好财产集聚和中小企业培育为主导内容,取得了丰盛功效。仅水家湖二期工业园区扶植,就新建尺度化厂房近一万平方米,无效处理了区域内泛博富有劳动力的人员就业问题。实现了经济效益、社会效益的双丰收良性成长新款式。同时又以“工业立镇,教育兴镇,三产活镇,农业稳镇”的成长思绪,以招商引资为抓手,做强工业经济,加快推进工业化;以长丰草莓为主导,修建草莓、蔬菜、畜禽三大经济板块,做优特色农业经济,加快推进农业财产化;以成长经济为根本,扶植村容整洁、乡风文明、办理民主的社会主义新农村;以运营城镇为理念,修建大商贸、大畅通款式,做活三产经济,加速城市化扶植的推进速度。

  商合杭高铁北城至水家湖路段

  2016年10月,跟着高铁动车从水家湖车站飞速驶过,标记着被誉为“华东第二通道”的商杭高铁线,北城至水家湖路段正式建成并投入运营利用。自此,由水家湖站出发至华东沿海地域,全程仅需3小时。在商杭高铁线公里的线路中,跟尾北城至水家湖路段的工程扶植,成为安徽省铁路扶植的重点区域,商杭高铁线客运专线的开通也将为水家湖区域的成长供给助鞭策力,对区域协调成长、推进区域沿线资本进一步开辟和城镇化历程、繁荣处所经济、落实科学成长观,扶植“两型社会”和实现可持续成长计谋等也有主要意义。

  新增扩建的国度级水家湖高铁站

  按照长丰县当局工作演讲,将来水家湖将扶植成为特色教育小镇。

  目前在南二环路与杨工路交口片区,曾经确定2所高档院校。安徽建工技师学院新校区,位于杨公路与南二环交口西北角,占地约500亩,最终建成将能够容纳8000论理学生。

  2018年11月安徽农业大学经济手艺学院,也正式落户水湖镇,该校位于杨公路与南二环交口西南角,占地约1000亩,总投资达10亿元。这所学校不只是长丰首个本科院校,更是合肥三县独一本科院校,新学校的落地,明显是长丰县成长的新机缘。

  长丰县当局与农业大学经济手艺学院签定合作事项

  除了2所曾经确定落户的院校之外,合肥长丰轨道交通学校和安徽新华学院这两所高档院校也在和水湖镇乡镇府积极沟通,洽商合作事宜。届时,水家湖将会成为名副其实的“大学城”。生齿的大量涌入必然会到来更多的工作岗亭,提拔水家湖的经济实力,水家湖将来升值潜力庞大。

  长丰一中新校区目前规划地址位于县城水湖镇,北至北城路,南至双凤大道,杨公路东侧的两歧路之间。

  为打教育特色小镇,水家湖县城的社会根本设备也在不竭完美和更新;

  水家湖至下塘C111公交车已于2018年12月31日正式开通。始发站为县西医院,起点站达到下塘公交站。沿路过过下塘、朱巷、左店、水家湖等乡镇。每七分钟一班,可享受合肥城区划一的扣头及换乘优惠。而合肥至水家湖的公交路线年开通。

  不只有公交车,县城出租车也曾经起头运营。也进一步提高了水湖镇居民出行的便当和平安,终究相对于黑头车来说,合法运营的出租车有更大的平安保障,也会削减打车乱收费现象。

  从区域成长来说,水家湖也履历了孤寂、震动、兴旺3个成长期间,从一片乱七八糟的村庄部落,蜕变成欣欣茂发的城市新区,构成自我成长系统。

  在这三个阶段中,水家湖无论区域抽象、开辟商、栖身人群、社会资本都有了质的飞越。

  户型从晚期70-80㎡的多层两房到90㎡的三房再到现在的中大户型遍地,结构从大围合到现在的凹凸层组合,立面从涂料到石材;

  从昔时的少数几家本土开辟商,到此刻文德、谊华、城改等多个大型房企云集;

  从本地周边村落购房者到本地的拆迁置换,此刻已逐步向城市精英中产阶级改变。

  近两年的水家湖镇交出了一份十分靠谱的成就单,那么他的此刻和未来该怎样走?

  (水家湖2016-2018年地盘拍卖环境一览表)

  水家湖属于封锁市场,市场容量无限,库存量及潜在供应量2600套摆布,合作较为激烈;

  合肥及北城市场价钱上升,挤压部门客户回流,这部门客户将对水家湖市场带来客户增量;

  2018年上半年两次拍地将室第楼面价抬升至2917.52元/㎡,将来价钱将持续走高;

  在合肥限贷、限购和限价的组合拳下,主城区新房库存垂危。不限购、成长潜力较大的板块天然成为购房者首选。而跟着水湖镇总规划的三所大学落地(包罗一中新校区共约师生5万人摆布),优良教育配套逐渐跟上,水家湖大概很快会走出被人忽略的暗影!

  文德班师门,位居城南新区劣势地段,坐享成长福利,以低密度的洋房,制造人居美宅。

  在售户型面积段为95-230㎡,均价6700元/㎡;

  项目周边高校林立,教育资本丰厚

  项目周边1公里范畴内,有待建城南小学、黄冈学校、长淮高级中学、长丰一中。值得一提的是,待建城南小学将抽调城南一小、城南二小的师资力量,将来将成为水家湖最好小学之一。学校就在项目附近,省去了接送孩子的路途与时间。

  (城南小学内部规划图)

  同时,项目周边将会有两座高校扶植,安徽农业大学经济手艺学院、安徽建工技师学院。别的,据合肥高楼迷论坛爆料,还有一所学校正在洽商中。新学校的落地,明显是长丰县城成长新机缘。

  (图片来自于霸都楼市)

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  长丰县水湖镇南一环与杨公路交口西南角

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