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长丰县2019年度国有建设用地供应计划出炉

时间:2019-06-05 02:58 来源:未知 作者:admin

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  快去逛逛吧~查看更多浏览脚印长丰县2019年度国有扶植用地供应打算出炉!2019年03月14日10:20 来历:中国地盘市场网 作者:温暖分享到微信焦点提醒:水湖镇地盘供应量为52.634公顷,双凤开辟区地盘供应量为54.9411公顷,双墩镇地盘供应量为62.5666公顷,岗集镇地盘供应量为92.2121公顷,吴山镇地盘供应量为35.7296公顷,下塘镇地盘供应量为98.7771公顷。

  长丰县2019年度国有扶植用地

  长丰县河山资本局

  二〇一九年二月

  一、打算的目标、意义 1

  (一)编制国有扶植用地供应打算的目标 1

  (二)编制国有扶植用地供应打算的意义 1

  二、打算范畴和刻日 1

  (一)打算范畴 1

  (二)打算刻日 1

  三、指点思惟和根基准绳 2

  (一)编制国有扶植用地供应打算的指点思惟 2

  (二)编制准绳 2

  四、编制根据 3

  (一)法令律例等材料 3

  (二)相关规范与尺度 4

  (三)处所规划、国民经济等材料 5

  五、打算编制法式 5

  (一)发布编制国有扶植用地供应打算通知; 5

  (二)查询拜访阐发国有扶植用地供应能力; 6

  (三)预测国有扶植用地需求量; 6

  (四)拟定国有扶植用地供应打算草案; 6

  (五)国有扶植用地供应打算收罗看法和报批; 7

  (六)国有扶植用地供应打算发布和实施; 7

  (七)国有扶植用地供应打算调整。 7

  六、打算目标; 7

  (一)国有扶植用地供应总量 7

  (二)国有扶植用地供应布局 8

  (三)国有扶植用地供应结构 9

  七、政策导向; 10

  (一)优化空间结构 10

  (二)优化地盘供应布局 10

  (三)推进地盘集约节约操纵 11

  (四)阐扬市场设置装备摆设资本根本性感化 12

  八、国有扶植用地供应打算实施的保障办法 13

  一、打算的目标、意义

  (一)编制国有扶植用地供应打算的目标

  为深化地盘利用轨制鼎新,优化地盘供应机制,无效调控宏观经济,推进本地经济和社会可持续成长,无效实施地盘操纵总体规划和地盘操纵年度打算,科学放置国有扶植用地供应,特编制长丰县2019年度国有扶植用地供应打算。

  (二)编制国有扶植用地供应打算的意义

  规范编制国有扶植用地供应打算工作,有益于更客观、更精确地领会现实用地需求,提高供地的科学性、针对性和合理性,科学放置国有扶植用地供应,包管地盘操纵总体规划和年度打算的无效实施,推进地盘供应的规范化、轨制化、科学化,提高地盘参与国度宏观调控的感化。

  二、打算范畴和刻日

  (一)打算范畴

  长丰县行政辖区内打算期供应的全数国有扶植用地

  (二)打算刻日

  三、指点思惟和根基准绳

  (一)编制国有扶植用地供应打算的指点思惟

  本着“推进地盘操纵总体规划和城市总体规划的实施,节制和指导城市健康有序成长,统筹区域社会经济成长,明白地盘调控方针,完美地盘参与宏观调控的系统和机制,以科学成长观为统领,可持续成长,建立协调社会”的指点思惟,编制长丰县2019年度国有扶植用地供应打算。

  (二)编制准绳

  (1)城乡统筹准绳;

  编制供应打算严酷恪守城乡统筹准绳,统筹区域社会经济成长,合理放置统筹区域城乡供地数量及布局,落实区县功能定位,优化地盘供应空间结构,推进核心城生齿和功能的无机疏解,结实推进重点新城扶植和新农村扶植工作。

  (2)节约集约用地准绳;

  编制供应打算严酷恪守节约集约用地准绳,充实认识到我国人多地少的根基国情,进一步鞭策地盘操纵体例由外延扩张向内涵挖潜、由粗放低效向集约高效改变,审查调整各类相关规划和用地尺度,节制总量、限制增量、盘活存量。

  (3)供需均衡准绳;

  编制供应打算以地盘操纵总体规划、城市总体规划、国民经济和社会成长规划,统筹供给和需求,实现地盘供需根基均衡。

  (4)有保有压准绳。

  严酷恪守有保有压的准绳,要继续严把地盘供应闸门,实行从严从紧的供地政策;同时要鼎力推进节约集约操纵地盘,节制农用地转为扶植用地的规模,严酷新增扶植用地供应审查。

  四、编制根据

  (一)法令律例等材料

  (1)《中华人民共和国地盘办理法》

  (2)《中华人民共和国城市房地产办理法》

  (3)《中华人民共和国城乡规划法》

  (4)《国务院关于深化鼎新严酷地盘办理的决定》(国发〔2004〕28号)

  (5)《国务院关于加强地盘调控相关问题的通知》(国发〔2006〕31号)

  (6)《国务院关于推进节约集约用地的通知》(国发〔2008〕3号)

  (7)《国务院批转成长鼎新委等部分关于抑止部门行业产能过剩和反复扶植指导财产健康成长若干看法的通知》(国发〔2009〕38号)

  (8)《国务院办公厅关于推进房地产市场平稳健康成长的通知》(国办发〔2010〕4号)

  (9)《投标拍卖挂牌出让国有扶植用地利用权划定》(河山资本部令第39号)

  (10)《和谈出让国有地盘利用权划定》(河山资本部令第21号)

  (11)《划拨用地目次》(河山资本部令第9号)

  (12)《限制用地项目目次(2012年本)》和《禁止用地项目目次(2012年本)》(河山资发〔2012〕98号)

  (13)《地盘储蓄办理法子》(河山资规〔2017〕17号)

  (14)《河山资本部关于当真贯彻〈国务院关于处理城市低收入家庭住房坚苦的若干看法〉进一步加强地盘供应调控的通知》(河山资发〔2007〕236号)

  (15)《河山资本部监察部关于进一步落实工业用地出让轨制的通知》(河山资发〔2009〕101号)

  (16)《河山资本部关于加强房地产用地供应和监管相关问题的通知》(河山资发〔2010〕34号)

  (17)《河山资本部关于印发国有扶植用地供应打算编制规范(试行)的通知》(河山资发〔2010〕117号)

  (二)相关规范与尺度

  (2)《投标拍卖挂牌出让国有地盘利用权规范》和《和谈出让国有地盘利用权规范》(河山资发〔2006〕114号)

  (3)《全国工业用地出让最低价尺度》(河山资发〔2006〕307号)

  (4)《工业项目扶植用地节制目标》(河山资发〔2008〕24号

  (5)《国有扶植用地供应打算编制规范(试行)》

  (6)《安徽省工业项目扶植用地节制目标》(皖河山资〔2011〕92号)

  (三)处所规划、国民经济等材料

  (1)统计年鉴(国民经济与社会成长规划);

  (2)地盘操纵总体规划;

  (3)地盘操纵年度打算;

  (4)城市规划(住房扶植规划与打算);

  (5)年度地盘储蓄打算;

  (6)扶植用地利用尺度。

  五、打算编制法式

  (一)发布编制国有扶植用地供应打算通知;

  长丰县人民当局向长丰县下级当局、相关机构等发布编制2019年度国有扶植用地供应打算的通知。通知内容包罗长丰县辖各级当局、相关机构等供给打算期本辖区国有扶植用地供应打算建议,供给打算期本行业、本范畴国有扶植用地需求,供给打算期对供应打算放置的建议。并要求将填报材料于指定日期提交至长丰县河山资本局。

  (二)查询拜访阐发国有扶植用地供应能力;

  长丰县河山资本局会同房管局、规划局、住建局、招商局、开辟区等部分对地盘操纵现状和地盘操纵总体规划、城市规划进行对比阐发,根据规划实施情况,初步确定国有扶植用地供应潜力。并通过对依法打点农用地或未操纵地转用和征收的扶植用地、当局收购储蓄的地盘、当局收回的地盘、增减挂钩的扶植用地和年度地盘操纵打算中昔时拟供应地盘等来历,进行潜力阐发,分析确定打算期内可实施供应的国有扶植用地。

  (三)预测国有扶植用地需求量;

  长丰县河山资本局组织开展本辖区经济社会成长环境、地盘操纵、地产市场情况等查询拜访阐发的根本上,科学预测国有扶植用地需求总量和布局,连系对本辖区、相关单元申报的国有扶植用地需求审核环境,分析确定国有扶植用地需求量。并使用趋向预测法、线性回归法,按照分歧的地盘类型和本地的现实环境,预测国有扶植用地需求量。根据得出的国有扶植用地需求量,经分析均衡阐发,测算打算期国有扶植用地需求量。

  (四)拟定国有扶植用地供应打算草案;

  根据打算期内可实施供应的国有扶植用地量和打算期国有扶植用地需求量,统筹确定国有扶植用地供应打算目标。按行政辖区、城市功能区、住房和各业成长用地需求、地盘用处和供应体例,对国有扶植用地供应打算目标进行分化。完成供应打算目标确定、分化等相关工作后,拟定国有扶植用地供应打算草案。打算草案包罗打算文本、编制申明及附件。

  (五)国有扶植用地供应打算收罗看法和报批;

  长丰县河山资本局将构成的国有扶植用地供应打算草案咨询各相关单元看法,点窜完美后,报合肥市河山资本局,经合肥市河山资本局同意后,报长丰县人民当局核准。

  (六)国有扶植用地供应打算发布和实施;

  长丰县人民当局将核准后的年度国有扶植用地供应打算发布,并编制国有扶植用地供应方案,实施国有扶植用地供应。

  (七)国有扶植用地供应打算调整。

  地盘操纵年度打算实施、地盘市场调控政策变化等确需调整国有扶植用地供应打算的,由国有扶植用地供应打算编制协调决策机构集体研究确定后,报长丰县人民当局同意,并从头发布。

  六、打算目标;

  (一)国有扶植用地供应总量

  2019年度本县国有扶植用地供应总量节制在396.8605公顷内。

  (二)国有扶植用地供应布局阐发

  2019年度本县国有扶植用地供应总量中,商服用地19.7152公顷,工矿仓储用地166.4411公顷,室第用地112.5528公顷,公共办理与公共办事用地22.7378公顷,交通运输用地75.4136公顷。

  在国有扶植用地供应总量中,工矿仓储用地比例稍大,占总量的42%,这是因为长丰县位于长江经济带和“一带一路”扶植范畴内,表现了长丰县当局进一步优化工业结构,加速园区整合、扩容、升级,明白财产定位,推进财产集群成长的计谋。

  其次,室第用地占28%,这表现我县节制房地产价钱快速无序上涨,规范室第用地市场次序的决心,积极提拔室第用地供应比例,次要为经济合用房,表现了长丰县当局坚定贯彻施行地方关于保障房政策的精力,对“推进住房保障、办事安居苍生”的民气工程的支撑。

  同时,交通运输用地占总量的19%,表现了长丰县抢抓合肥“1331”成长计谋机缘、推进合淮工业走廊扶植的决心,鼎力推进城际交通收集扶植。公共办理与公共办事用地占总量的6%,表现了县当局优先确保本县2019年市政、民生设备等重点项目扶植用地供应,支撑各类公共办事及根本设备项目扶植用地的供应。

  (三)国有扶植用地供应结构阐发

  水湖镇地盘供应量为52.634公顷,双凤开辟区地盘供应量为54.9411公顷,双墩镇地盘供应量为62.5666公顷,岗集镇地盘供应量为92.2121公顷,吴山镇地盘供应量为35.7296公顷,下塘镇地盘供应量为98.7771公顷。

  岗集镇、下塘镇占总量比例较大,因该区域经济起步较早,集聚度相对较高,根本设备配套较为完美,财产结构较为合理,且逐步构成长丰县经济核心,各类用地需求均较大,且次要以根本设备和工矿仓储用地为主。其次,双墩镇、双凤开辟区和水湖镇占比也相对较大。

  七、政策导向;

  (一)优化空间结构

  抢抓合肥“1331”新款式成长计谋机缘,加速扶植长丰将成为合肥的“城市副核心,积极扶植优良长丰县城。科学合理地开辟操纵河山资本,出力建立“一轴双核三组团”的“123”计谋结构,推进“核心集聚、双核驱动、组团拓展、区域协同”成长,对峙“双城引领、双轴联动”的成长定位,加速夸姣村落扶植程序,把严重根本设备向中北部乡镇延长,推进城乡一体化。

  抢抓长江经济带扶植和推进“一带一路”扶植机缘,对峙制造强县、办事兴县,实施先辈制造业和现代办事业“双轮驱动”,建立立异型现代财产系统。

  成功跻身“全国百强县”后,继续以工业强县、财产富民为主线,以统筹城乡、改善民生为重点,以项目扶植、扩大投入为环节,以提拔效能、优化情况为保障,鼎力推进工业化、消息化、城镇化、农业现代化和民生工程。

  (二)优化地盘供应布局

  1、优先和适度超前放置根本设备用地,指导、保障和支持城市健康有序成长。优先包管公路、公共交通等项目用地供应;优先支撑能源和水资本设备项目用地供应,缓解经济社会成长的资本瓶颈限制;重点保障公路、城市路网和静态交通设备等项目用地供应,建立现代化分析交通系统;支撑环卫、城市绿化等项目用地供应,提高城市情况质量;适度超前放置新城水、电、气、热、交通、环卫等根本设备项目用地供应,指导城市总体款式的调整和优化。

  2、鼎力支撑合适城市功能定位的财产用地供应,建立合理、具有比力劣势的财产布局。优先确保高新手艺财产和高端、高效、高辐射力的现代制造业地盘供应;优先支撑金融办事、消息办事、物流办事、商务办事及教育培训等出产性办事业地盘供应,支撑根本办事业用地供应;保障文化创意财产地盘供应。

  3、适度加大各类公共办事设备用地的供应,提拔公共办事的程度。适度超前供应新城公共办事设备用地。

  4、平稳提拔室第用地的供应,维护房地产市场平稳有序成长,加大当局住房保障力度。调整和优化室第用地供应布局,加大廉租住房、经济合用住房和其他中低价位、中小套型普互市品房的地盘供应,其供应量不低于室第用地供应总量的70%,不变房地产市场。

  (三)推进地盘集约节约操纵

  1、严酷庇护耕地,从严节制增量用地供应。严酷按照国务院下达的地盘操纵年度打算确定的扶植用地规模、农用地转用规模、耕地保有量和耕地目标,从严节制农用地转为扶植用地;严酷庇护根基农田,除国务院核准的国度重点扶植工程项目,以及本市的重点扶植工程项目外,严禁其它项目扶植占用根基农田。

  2、制定和完美用地尺度,提高地盘操纵效益。完美并严酷施行扶植项目标用地尺度和相关节制性目标,建登时盘供使用地尺度办理机制和地盘供后监管机制,推进根本设备、公共办事设备等项目用地的集约操纵;财产用地供应与地盘操纵目标、投资强度、产出效益等目标挂钩,提高开辟区(园区)扶植项目标准入门槛;适度提高轨道交通站点周边政策性住房建筑密度、容积率,提高地盘操纵效益。

  3、加大闲置地盘清理力度,庄重查处违法违规用地行为。通过合理确定各功能区的地盘供应量和布局,保障科学成长所需地盘供应。加强地盘供应后的监视办理,及时清查闲置地盘,确保无效供应。不准以经济扶植成长、新城扶植、新农村扶植、提高农人收入等为由,违法违规乱占地盘。违反相关法令律例的,一律按照不法用地庄重查处。

  (四)阐扬市场设置装备摆设资本根本性感化

  继续推进地盘市场扶植,阐扬市场设置装备摆设资本的根本性感化。继续完美贸易、旅游、文娱、商品室第项目用地投标、拍卖、挂牌体例出让的供应机制;积极实施工业用地投标、拍卖、挂牌体例出让轨制;开展合作性的根本设备和公共办事设备用地投标、拍卖、挂牌体例出让试点工作。

  八、国有扶植用地供应打算实施的保障办法

  1、加大当局在地盘储蓄开辟和地盘供应中的主导性感化,逐渐健全县、乡镇配合实施地盘供应打算的工作机制。一是加强根本工作。县发改委、规划和河山资本等部分要会同区县当局,尽快做好实施地盘供应中期打算涉及的财产政策、空间区域、实施时序和规划前提等根本工作,加强协同共同,简化审批法式,提高办事效率。二是完美地盘储蓄开辟运作模式,加强当局储蓄力度,提高对房地产市场调控能力。加强县、乡镇当局对地盘储蓄开辟的监视、指点力度,适度加大当局投入,逐渐实现年度保障性住房用地全数通过当局储蓄开辟供应,年度运营性用地打算全数通过当局储蓄开辟实现供应。

  2、将年度地盘供应打算落实到具体地块,并向社会发布。乡镇当局和县相关行业主管部分要按照职责分工,积极自动做好地盘供应中期打算实施工作,分阶段按期确定本行政区域和本行业拟放置的地盘供应地块,由县河山局汇总,并会同相关部分审查通事后,按期向社会发布。

  3、加强年度打算施行过程中的沟通、协和谐监视。县河山局等部分要切实加大中期打算施行过程中的协调力度,及时总结打算施行环境,按期向县当局演讲并当令向乡镇当局传递,支撑、指点乡镇当局做好年度打算放置和实施工作;乡镇当局和县相关行业主管部分要及时自动地与县河山局等部分沟通,配合研究处理打算施行过程中碰到的坚苦和问题。对因特殊缘由影响供应打算施行的,县河山局和成长鼎新委要会同相关部分和乡镇当局做好打算调整工作。县河山局和县成长鼎新委对乡镇当局年度地盘供应打算的组织、工作绩效和打算实施结果进行分析评价,连系年度内违法违规用地查处环境,构成分析看法报县当局,纳入县当局对乡镇当局工作的查核。

  长丰县2019年度国有扶植用地供应打算表

  长丰县2019年度国有扶植用地供应打算表

  长丰县2019年度住房供地打算汇总表

  长丰县2019年度住房供地打算汇总表

  长丰县2019年度国有扶植用地供应宗地表

  长丰县2019年度国有扶植用地供应宗地表

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