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2012年合肥土地市场房企拿地潮 地王频出地价却下跌

时间:2019-06-13 21:38 来源:未知 作者:admin

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  合肥热线年合肥地盘市场总价地王频出,地盘出让单价继续了2011年的下跌势头。总价地王频出

  2012年8月16日,融科智地以28.6亿的价钱拿下了经开区2012-2号地块和经开区2012-3号地块,打破了2009年9月份,绿城集团以26亿元竞得经开区HJQ070地块,所创下的合肥总价地王记载。

  而如许的记载未能连结一个月,9月份6日,中海、保利、万科激烈抢夺庐阳区四里河N1210、N1211、N1212联体地块。

  最终万科以33.06亿元成功竞得三宗连体地块,刷新了方才缔造的总价地王记载。一年内两次打破总价地王记载,经开区2012-3号地块成交单价538万元/亩,楼面地价2305元/平方米,经开区2012-2号地块成交单价415万元/亩,室第楼面地价1778.6元/平方米,贸易楼面地价1131.8元/平方米。

  N1210、N1211、N1212三宗连体地块中,最高成交单价为440万元/亩,最高楼面地价为2639.99元/㎡。

  而同样为总价地王,HJQ070地块的楼面地价达到了3900元/㎡,“与前期的总价地王比拟,2012年的总价地王成交单价和露面低价呈现了大幅下跌,竞得巨无霸地块,都是国内一线年

  项目发卖火热,取得了充沛的资金流,好比万科地产在9月和10月在全国的楼市都掀起了一轮拿地的高潮。”博众房地产研究院施行院长阎占斌说。

  蓝鼎集团“掠地”

  2012年11月底,蓝鼎集团持续三天拿下新站区XZQTD144、XZQTD145、XZQTD146三个巨无霸地块,70万/亩的单价收入囊中,总面积达2624亩。

  蓝鼎成为了2012年合肥地盘市场最大田主,前次蓝鼎拿地还有追溯到2010年11月,蓝鼎集团取得高新区地王N-9地块。

  开辟商称抄底拿地

  2012年合肥市地盘成交单价为267万元/亩,持续了2011年以来的下跌场合排场。2011年的成交单价为338万元/亩,同比2010年的地盘成交单价为430万元/亩,同比下跌了21.4%。2009年283万元/亩,2008年216万元/亩,2007年163万元/亩。合肥地盘成交单价从2007年不断上涨的场合排场,在2011岁首年月次呈现了下跌。

  而新站区地块以70万元/亩的单价成交,也成为2009年以来合肥运营性用地成交单价的最低值。

  合肥11月份的地盘正以从未有过的价钱被浩繁开辟商摘取,“从价钱上来看也足够实惠,70万元/亩的单价以至低于当天挂牌的公

  地块的成交单价85万元/亩,合肥开辟商拿地盛宴的背后,是合肥是大量的推出优良低价地块。”博达地产机构总司理陈卫明暗示。

  合肥学院房地产研究所副所长凌斌同时暗示:“地盘成交单价年年下跌, 2011年的成交单价为338万元/亩,同比2010年的地盘成交单价为430万元/亩,同比下跌了21.4%。地盘的量增价跌为此后两年的城市扶植奠基了根本,也为房价下降供给了操作空间。”(365地产家居网 樊立新)

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