真人番摊官网关注互联网产品管理,交流产品设计、用户体验心得!

央企失手 本土房企逆袭 4月27日合肥土地市场10大看点

时间:2019-06-15 23:27 来源:未知 作者:admin

  [联系我们]

  [我要买房]

  合肥热线日的合肥地盘市场,中海、保利等央企集体失手,本土房企文一、乐强盛等强势拿地,365地产家居网为你带来地盘市场的10大看点。[图集:看地盘也看美女!27日合肥地盘市场举牌女][中斗室企逆袭品牌大鳄 狂抛38.23亿横扫合肥地盘]看点一:央企集体失手

  4月27日,来到现场的央企,要么观战,要么拿地未果,集体失手。[

  庐阳两优良地块成交13.58亿 520万/亩遭11家房企]早上8点15分,华润地产的代表出此刻地盘市场,不外他们只是带去了怡宝矿泉水,围观了整个地盘拍卖。

  (合肥地盘市场 365地产家居网樊立新/摄)

  第一宗拍卖的地块,是近期被炒得最热的政务区ZWQTB-041地块,共有11家参与拍卖,而保利地产的缺席似乎奠基了央企今六合盘市场集体失声的前奏。

  保利地产仅仅参与了政务区20.83亩贸易办公地块的出让,但那是只是举牌一次。同时参与政务区ZWQTB-041地块的央企中海地产,也未拿地成功,中海原山即将开辟完毕,中海领湖墅是高端的别墅项目,中海地产近期也是积极参与地盘拍卖。

  文一集团、乐强盛、安徽强力、景隆置业等本土房企成为了今天的地盘市场大赢家。安徽强力以900万元/亩的高价竞得政务区ZWQTB-042地块,在说本人的公司名称时,安徽强力的担任人世接说:“我们是强力,强盗的强。”

  本土房企似乎是强盗来袭,逆袭成功拿地。文一集团在其它十家之中竞得核心地块ZWQTB-042,文一的合作敌手包罗中海、融侨、旭辉、华地等大牌房企。

  现场观战的业内人士称,文一手头握有20亿元的现金,预备近期拿地。本土房企处理了资金的问题,可以或许抢到地盘只是第一步,楼面地价高达,可以或许降低快环绕的绿地内森庄园、保利香槟国际、华地紫园、淮矿馥邦天劣等实力房企的品牌项目。

  2009年5月份,融侨地产取得庐阳区地王地块,一时惊动

  。可是不断到2013年4月份,长达4年时间里面,融侨地产均未拿地。226亩的地块地处庐阳区北城地段,这与融侨地产在合肥开辟的三个项目,都是处在主城焦点地段,或者是政务区如许的热点板块。有业内称合肥北城在扎堆的大牌入驻之后,会迎来一轮新的品牌时代。

  溢价率高企的4月27日地盘拍卖,长丰CF201302地块俄然流拍显得不测,可是却又在情理之中。CF201302是一宗颇为鸡肋地块,15.24亩的迷你地块,体量太小,仅有2家参拍,开辟商对于地块的价值等候不高,仅仅多报价4万元/亩,最初以154万元/亩的报价流拍。

  豪掷几十亿元,激情万丈,一时激情,博得现场强烈热闹掌声,拿地之后,媒体追访,简直是件风光的工作,而背后的高地价成本确实个浩劫题。有业内人士开打趣说,处理之道就是先挖坑,等上一年的时间,比及

  涨上来就能够运作开盘了。

  高价拿地其实是房企对于将来的乐观预期,可是具有必然的风险,2011年瑶海区一宗溢价300%的10多亩小地块曾因开辟商由于地价太高无法运作,持久不开放而被收受接管。北城某地块,高价拿地后地基打了2年也无法开盘。

  看点六:取得已开辟项目临近地块

  安徽置地摘牌N1305地块,延续了安徽置地柏景湾和财富广场的开辟,让邦畿向东成长。同时中侨置业取得在开辟项目中侨核心南部ZWQTB-038-1地块,延续了中侨核心的开辟。而且这两宗地块均为低于30亩的小型地块,作为前期已

  发的项目标弥补,案名也不消更改。

  看点七:承平洋糊口控股首度来合肥

  取得肥西[2013]4地块,承平洋糊口控股无限公司初次进驻合肥楼市,承平洋糊口控股无限公司率属于台湾承平洋集团。这是该集团在安徽的第一个项目,前期在北京、上海、成都等大城市主做承平洋百货,合肥拿地是作为自持的分析体项目。

  看点八:庐江地块楼面地价1991元/㎡

  国嘉置业以332万元/亩拿下庐江县12#地块,楼面地价高达1991 元/㎡,业内人士称其价钱太高,由于该地块周边庐江县楼盘目前在售价钱盘桓在5000元/㎡。

  看点九:大盘之下能否真的好乘凉?

  景隆置业取得北城CF201304地块之后,总司理王永兵面临媒体的提问说,相隔不外数百米的北城世纪城是最大的合作敌手,同时也是背靠大树好乘凉,由于北城世纪城带热了整个板块,可是大盘之下,小盘的劣势则需要矫捷多变。

  N1306地块红星美凯龙摘牌,红星美凯龙开启了在合肥自主拿地的模式,目前合肥曾经有2座红星美凯龙,可是都是与开辟商合作的模式。早在2000岁首年月,红星美凯龙就起头自主拿地、自主运营商场,而且持久持有,迈出贸易模式转型的主要一步。

  4月份合肥楼市单周成交量曾经跌破了2000套,三月份的热销怒潮之后,楼市正在退温,新五条正在阐扬着能力,火爆的地盘市场还能火多久?

  5月合肥室第销量排行榜 瑶海区1445套居首位

  万达将革新百亩国风地块 瑶海区楼盘静等升值效应

  关注 互联网的一些事 官方微信,回复" 891 " 即可在微信里阅读本篇内容。

  在查找公众号中搜索:织梦58,或者扫描下方二维码快速关注。

围观: 9999次 | 责任编辑:admin

回到顶部
describe